北京市存量公积金贷款利率下调 百万贷款省近4万元

据北京公积金消息，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。

今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率，即：

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。

若以首套房，公积金贷款本金还剩下100万元、贷款期限还剩25年为例：原3.1%的利率下，总利息一共是438287元；利率下调到2.85%，总利息支出为399338元，利息一共少了近3.9万元。

北京住房公积金管理中心12月31日发布